越秀北京 梧桐星宸｜百万方规划的核芯板块，区域难得高配住区

有人总结过这样的秘籍：“买房跟着城市发展走，准没错！”的确，房子的价值往往与区域的发展息息相关。8月5日，由昌平区人民政府和北京未来科学城管理委员会主办的沙河高教园土地推介会在沙河唯实交流中心召开，全方位、多层次展现了沙河高教园区公共服务配套区四期的宏伟蓝图。

其实不止是青年人，买房对于每个家庭而言，都是一个重要的决策，而选择一个好地段至关重要。当世界大学城综合服务配套区的再次升级，一个集科技创新、商业服务、文化交流、教育科研、生态居住等多功能于一体的现代化城市综合体，正在加速兑现。

故而天生自带光环北五环红盘—梧桐星宸，才能随着时间推移揽获众多“青年真爱粉”，时至今日，热度依然UP!UP!UP!

世界大学城规划持续兑现

价值无惧时间考验

位于北京市昌平区的沙河高教园，聚集着众多“双一流”高校和研发创新型企业。“产学研一体化”已成为“世界大学城”创新驱动的关键。海淀产业向北，加速区域聚集产业与人才，完成活力蜕变。重点名校、璀璨商业、城市级公园、三甲医疗，优质配套的资源逐渐北移，正在沙河高教园绽放，梧桐星宸可以说是出道巅峰。

先规划，后发展，这里的大城已是醇熟丰盛的生活之城。沙河科教园已审批规划总建筑规模约586万方，现今已经成为一个以高等教育为中心，融学习、工作、居住为一体的现代化学府都市了。

建设自2000年左右开始的，距今已经20多年。这里汇聚了北京航空航天大学、北京邮电大学等多所顶级高校，是北京城市总体规划中昌平发展“未来海淀”的重要组成部分。沙河高教园的未来，不仅仅是未来的大学城，更将以多个百万方规划，走出属于自己的世界大学城之路。

综合服务配套再生长

创享理想生活的N种可能

美好事物备受追捧，市场火热映射出不谋而合的价值认同。城市规划蓝图与国策倾斜，决定着城市的未来与发展。梧桐星宸处在高教园百万方规划的核芯板块，是区域内难得能享受综合精粹配套的高配住区。沙河高教园以百万方都市功能区，集齐名优高中教育、九年一贯制教育、TOD交通枢纽、体育赛事场馆、地标商业综合体、社区养老中心、18万方中央景观等超十大精粹配套，服务生活主角生活。

信息来源：沙河高教园官网视频号发布

18 万方中央景观 信息来源：北京建筑规划

项目距离地铁直线距离仅600米，是现成的地铁盘，近享未来科学城、沙河高教园国家级科教产业红利，两横三纵一轨，立体交通规划，3站直达朱辛庄，可换乘8号线，5站直达西二旗，直连13号线、15号线、10号线，极速畅达永丰产业基地、生命科学园、未来科学城等国家重点科学园区，非常适合海淀西二旗、学院路、中关村一带青年通勤上班族。

土地规划，是关乎一个项目是否畅销的底层逻辑。所有对土地的研判，始终都离不开对城市发展进程的深刻洞察。在海淀北，如此高人气热销佳绩，是源自大家对项目价值与品质的高度认可！世界大学城的发展规划、优越的生态建设、精益求精的匠心品质、追求实用的刚需爆款户型....这让梧桐星宸项目树立了品质红盘的“风向标”，指引着区域人居的理想方向！

产品颜值生长

建筑刷新城市界面

颜值爆表，气质极佳，凭借自身硬核品质，脱颖而出。梧桐星宸也深知，建筑的本质是生活与居住的价值。基于生活的真正考量，才是当下人居所需，才能更好的塑造产品力。

项目选定璀璨的世界大学城场域，领著百万方闪耀生活之作，三大国企联手打造建面约59-127㎡高质臻席，户型皆以回归实用主义为宗旨，力求实现更高的居住舒适度。LDK一体化、南向飘窗超大面宽、星级主卧套房、U型厨房设计，力求打造能为海淀北青年精英，传达温暖、陪伴、欢乐的共享空间。

通勤便捷，链接海淀产业芯、生活氛围醇熟比肩都会芯、十大精粹配套先享大城丰盛，好地段+好产品，梧桐星宸卖的不仅是房子，更是北京青年长期的生活资产，静下心来，认真研磨时代所需的作品，剩下的，就交给时间给出答案！

免责条款：（1）本项目推广名为“梧桐星宸”，项目建委备案名：“星锦嘉园”，开发公司为：“北京怡同置业有限公司”；销售代理公司为：“广州越秀兴业地产代理有限公司北京分公司”；预售证号：“京房售证字（2023）139号”，“京房售证字（2023）148号”；（2）本资料为要约邀请，不作为要约或承诺，相关内容不排除因政府相关规划、规定、出卖人分期规划及开发商未能控制等原因发生变化，买卖双方的权利义务以双方签订的《北京市商品房预售/现房买卖合同》及附件等协议为准；（3）本宣传资料所采用图片除特别注明外，均为效果图、示意图，仅供参考。本宣传资料所发布的内容为【2024】年【08】月前的信息，出卖人可能会不定期对宣传资料进行修改，敬请留意最新资料。投诉监督热线：400 8300 123；（4）本宣传资料中对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套的介绍旨在提供相关信息，不代表着开发商对此作出了要约或承诺。交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺。本活动在合法范围内拥有解释权。